' RESERVIERT' Schönes WOHNHAUS in Sonnenlage - nur 20 Autominuten ins Schiparadies Lachtal


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OBJ.NR.: 20170006
Allgemeine Daten:

Murtalblick
8761 Pöls
AT
Ausstattung:

Abstellraum: JA
Einbauküche: JA
Keller: JA
Parkplatz: JA
Garage: JA
Teilmöbliert / Möbliert: JA
Freiflächen in m2:

Balkon: 9.00
Terrasse: 80.00
Wintergarten: 32.00
Energieausweis:

HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: 158
fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,62
Kosten & Preise:

Kaufpreis: € 118000.00
Maklerprovision: 3% + 20 % Mwst
Wohnfläche: 173.00
Grundfläche: 322
Anzahl Zimmer: 5
Verfügbar ab: sofort
Weitere Objektdaten:

Typ:
Zustand: Neuwertig
Beschreibung:

Pöls-Greuth

.

 Erdgeschoß – Wohnnutzfläche ca. 93 m²:

(Windfang, Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer,1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad mit WC, Wintergarten 20 m²)plus große Terrasse, plus angebaute PKW-Garage, plus angebauter Kellerraum (ca. 8 m²)

Obergeschoß – Wohnnutzfläche ca.  80 m²:

(Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten 12 m²)plus Balkon, plus 2 Abstellräume im Vorbau (3 m²), plus Werkstattraum (5m²)

Zur Zeit sind die beiden Geschoße nur getrennt von außen begehbar,eine innen liegende Treppe ist jedoch baulich bereits vorgesehen 

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 322 m²

Kaufpreis  nur € 118.000.--

 

Lage:

Südwesthanglage mit herrlichem Fernblick

Das Haus liegt auf einem sonnigen Südwesthang in der Murtalblicksiedlung in Greuth bei Pöls,

ca. 12 km von der Bezirksstadt Judenburg www.judenburg.com entfernt.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten in Pöls bieten der gepflegte, ca. 4.500 m² große Biobadeteich,

das Hallenbad mit Sauna, der Eislaufplatz, die beiden Langlaufloipen am Fuße des Falkenberges

(3,5 km und 1,7 km) und insgesamt 14 Rundwanderwege.

NUR 20 AUTOMINUTEN INS

SCHI- UND WANDERPARADIES LACHTAL:

 

DAS LACHTAL IM WINTER

- Austragungsort etlicher Bewerbe der FIS Freestyle Ski & Snowboard WM 2015 -

ist eines der größten, schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark!

In einer Seehöhe von 1.600 m bis 2.222 m gelegen, bietet das 150 ha sonnige Skiareal,

40 km hervorragende Pistenqualität, 2 moderne 6er-Sesselbahnen und 8 Lifte, tolle Pisten für Carver sowie unendlich Tiefschnee, ideales Gelände für Freerider, Ski- und Snowboardschule, beleuchtete Rodelbahn, Langlaufloipen und zünftigen Hüttenzauber.

DAS LACHTAL IM SOMMER

ist atemberaubende Natur - für sportliche Aktivitäten, oder um die Seele baumeln zu lassen!

Umgeben vom faszinierenden Panorama der Wölzer Tauern erleben Sie fernab vom Alltag

- wunderschöne Spazier- und Wanderwege auf saftigem Almboden

- extreme Bergwandertouren

- Familien-Radtouren, Mountainbiking

- zwei herrlich angelegte 18-Loch-Golfplätze in der Nähe von Oberwölz-Lachtal

- Paragleiten - Abenteuer und Genuss pur- in den Wölzer Tauern (ganzjährig)

 

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von NameAnschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Bitte verwenden Sie dafür das Formular "Exposé anfordern" in unserer Homepage.