| Abstellraum: | JA |
| Einbauküche: | JA |
| Carport: | JA |
| Terrasse: | 25.00 |
| Garten: | 300.00 |
| HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: | 100 |
| HWB Energieklasse: | C |
| fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: | 1,75 |
| fGEE Energieklasse: | C |
| Kaufpreis: | € 125000.00 |
| Maklerprovision: | 3% + Ust |
| Wohnfläche: | 253.00 |
| Grundfläche: | 384 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Typ: | |
| Zustand: | Renoviert |
"RESERVIERT"
OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG
Das Objekt ist ein 2½-geschoßiger Massiv-Altbau, welcher in den Jahren
2005 bis 2008 liebevoll neu komplett saniert und renoviert wurde.
Das Fundament wurde drainagiert, die Aussenmauern mit Vollwärmeschutz versehen und das Haus mit neuem, voll isoliertem Kaltdach mit Bramac-Ziegeln eingedeckt.
Weiters wurden die gesamte Elektroinstallation, die Abwasserinstallation bis
zum Kanalanschluss, und die Wasserinstallation komplett erneuert.
Neu installiert wurden auch Festnetztelefon-, Ferngas-
und Ainet-Kabel-TV-Anschluss.
Die Heizung erfolgt durch eine neue Gastzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Im Erdgeschoß-Wohnzimmer ist zusätzlich ein Ofen für Pellets-Brennstoffe vorhanden.
NUTZFLÄCHEN UND RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoß – ca. 104 m² plus 25 m² überdachte Terrasse:
Vorraum, Diele, Wohnzimmer (ca. 50 m²), großes Duschbad mit WC
sowie Heiz- und Brennstoffraum
1. Stock – ca. 104 m²:
Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, großes Wannen- und Duschbad mit WC
Dachgeschoß – ca. 45 m²:
Vorraum, 2 Schlafzimmer
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 384 m²
Das Haus liegt am Fuße der Stadtterrasse,100m bis zur Bushaltestelle.
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