VERKAUFT ! VOLL SANIERTES STADTHAUS in JUDENBURG


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OBJ.NR.: 2016007
Allgemeine Daten:

10 Gehminuten ins Zentrum
8750 Judenburg
AT
Ausstattung:

Abstellraum: JA
Einbauküche: JA
Carport: JA
Freiflächen in m2:

Terrasse: 25.00
Garten: 300.00
Energieausweis:

HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: 100
HWB Energieklasse: C
fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Kosten & Preise:

Kaufpreis Brutto: € 125000.00
Maklerprovision: 3% + Ust
Wohnfläche: 253.00
Grundfläche: 384
Anzahl Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Weitere Objektdaten:

Typ:
Zustand: Renoviert
Beschreibung:

"RESERVIERT"

OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

Das Objekt ist ein 2½-geschoßiger Massiv-Altbau, welcher in den Jahren

2005 bis 2008 liebevoll neu komplett saniert und renoviert wurde.

Das Fundament wurde drainagiert, die Aussenmauern mit Vollwärmeschutz versehen und das Haus mit neuem, voll isoliertem Kaltdach mit Bramac-Ziegeln eingedeckt.

Weiters wurden die gesamte Elektroinstallation, die Abwasserinstallation bis

zum Kanalanschluss, und die Wasserinstallation komplett erneuert.

Neu installiert wurden auch Festnetztelefon-, Ferngas-

und Ainet-Kabel-TV-Anschluss.

Die Heizung erfolgt durch eine neue Gastzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Im Erdgeschoß-Wohnzimmer ist zusätzlich ein Ofen für Pellets-Brennstoffe vorhanden.

NUTZFLÄCHEN UND RÄUMLICHKEITEN

Erdgeschoß – ca. 104 m² plus 25 m² überdachte Terrasse:

Vorraum, Diele, Wohnzimmer (ca. 50 m²), großes Duschbad mit WC

sowie Heiz- und Brennstoffraum

1. Stock – ca. 104 m²:

Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer,

Schlafzimmer, großes Wannen- und Duschbad mit WC

Dachgeschoß – ca. 45 m²:

Vorraum, 2 Schlafzimmer

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE  384 m²

Lage:

Das Haus liegt am Fuße der Stadtterrasse,100m bis zur Bushaltestelle.

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Sonstiges: