| Abstellraum: | JA |
| Einbauküche: | JA |
| Keller: | JA |
| Parkplatz: | JA |
| Garage: | JA |
| Garten: | 592.00 |
| HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: | 387,3 |
| fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: | 3,58 |
| Kaufpreis: | € 85000.00 |
| Maklerprovision: | 3060.-- |
| Grundfläche: | 592 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Typ: | |
| Altbau: | JA |
| Zustand: | Sanierungsbedürftig |
Objektbeschreibung / Ausstattung:
Das eingeschoßige Haus wurde ab 1910 in Ziegelmassivbauweise in mehreren Bauabschnitten errichtet,
mit Eternitdach/Ziegeldach eingedeckt, und ist teilunterkellert.
Die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte Gemeindestraße. Gemeindekanal- und Gemeinde- wasseranschluss sind gegeben, ebenso die Stromversorgung durch die Stadtwerke Judenburg.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Pellets-Ofen in der Küche sowie Platten-Infrarot-Heizung,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Energieausweisdaten: HWBRK 387,3 kWh/m²a / fGEE 3,58
Innen saniert/ aussen sanierungsbetürftig !
RÄUMLICHKEITEN:
Keller:
1 Kellerraum (Erdkeller) mit E-Boiler und Wasserzähler
Erdgeschoß:
Windfang, Vorraum, Abstellraum, 2. Vorraum, WC,
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
NEBENGEBÄUDE:
1 PKW-Garage mit angebautem Werkzeugschuppen sowie 1 Gartenhütte
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein überdachter Swimmingpool,
dieser ist jedoch voll sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand als Swimmongpool nicht nutzbar.
GRUNDGESAMTAUSMASS: 592 m²
Schöne sonnige "ruhige" Siedlungslage!
